Home

Starters op de woningmarkt

Zowel het college als raad van de gemeente Achtkarspelen willen meer kansen bieden aan starters op de woningmarkt. Eén van de onderdelen van het gemeentelijk beleid vormt het aanbieden van aanvullende leningen aan starters. Dit noemen we een starterslening.

VROM starterslening gemeente Achtkarspelen

De gemeente Achtkarspelen biedt dit product vanaf 1 juni 2009 aan in samenwerking met het Stimuleringsfonds Volkhuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en het ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieu (VROM). Hieronder treft u meer informatie aan over de VROM Starterslening gemeente Achtkarspelen.

Wat is een Starterslening?
U wilt voor het eerst een woning kopen en u heeft een bepaalde woning op het oog? Een bank of hypotheekadviseur kan voor u de maandelijkse lasten berekenen. Blijken de woonlasten te hoog voor uw inkomen, dan komt u misschien in aanmerking voor een aanvullende lening tegen gunstige voorwaarden: de Starterslening.

Hoe werkt een Starterslening?
Een starterslening is een aanvullende lening en overbrugt het verschil tussen de totale verwervingskosten (aankoopwaarde + alle bijkomende kosten) en het maximale bedrag u - op basis van uw inkomen - bij de bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheekgarantie. De hoogte van de starterslening is onder andere afhankelijk van uw inkomen, de totaal benodigde financiering en de voorwaarden van de gemeente.

Een rekenvoorbeeld:
Stel dat u voor de koop van uw huis een hypotheek van € 170.000 nodig heeft. U en uw partner kunnen op basis van het gezamenlijk jaarinkomen maximaal een hypotheek van € 145.000 krijgen volgens de normen van de NHG. De starterslening bedraagt in dit geval € 25.000. Hierover betaalt u de eerste drie jaar geen rente en aflossing.

Welke voorwaarden gelden in de gemeente Achtkarspelen?
De gemeenteraad heeft op 14 mei 2009 een verordening vastgesteld. De belangrijkste zetten wij hieronder voor u op een rij:
• men dient in de gemeente Achtkarspelen te wonen, te werken of naar de gemeente terug te willen keren na het volgen van een opleiding buiten de gemeente;
• er is een minimumleeftijd van 20 en een maximale leeftijd van 34 jaar;
• de regeling geldt voor het kopen van bestaande woningen (koop- en huurwoningen) waarvan de kosten (inclusief alle bijkomende kosten) niet hoger zijn dan € 200.000 (aankoopwaarde van circa € 175.000);
• de hoogte van de VROM Starterslening is maximaal 20 % van de verwervingskosten met een maximum van € 40.000.

Hoe vraagt u de Starterslening aan?
• Informeer bij uw gemeente of u voor de Starterslening in aanmerking komt.
• Zo ja, dan vult u het SVn aanvraagformulier voor de Starterslening (verkrijgbaar bij uw gemeente) volledig in.
• Dit formulier stuurt u – voorzien van alle gevraagde gegevens en bijlagen – naar SVn.
• Hierna ontvangt u een toewijzingsbrief van de gemeente. Hierin staat het bedrag, de looptijd en het rentepercentage van uw Starterslening. De brief vermeldt ook de voorwaarden waar u aan moet voldoen om de Starterslening uitbetaald te krijgen.
• Ook voor uw hypotheek bij de bank geldt een aantal voorwaarden. Neemt u de toewijzingsbrief daarom mee naar uw bank.
• Voor het resterende bedrag (aankoopkosten woning - het bedrag van de Starterslening) vraagt u een hypotheek aan bij de bank. De bank brengt een offerte aan u uit die voldoet aan de voorwaarden uit de toewijzingsbrief van de gemeente.
• Een kopie van deze hypotheekofferte stuurt u naar SVn.
• Van SVn ontvangt u een offerte voor uw Starterslening. Daarbij ontvangt u een uitgebreide toelichting op de Starterslening en de Algemene Bepalingen voor Geldleningen van SVn, hierin staan de leningvoorwaarden.
• Zodra u de offerte heeft geaccepteerd en u aan alle voorwaarden heeft voldaan, ontvangt u van SVn bericht over de verdere afwikkeling van uw Starterslening.

Meer informatie en downloads
Kijk voor meer informatie over de starterlening op: www.svn.nl.

Folder starterslening voor particulieren
Folder starterslening voor tussenpersonen
Verordening ‘VROM starterslening gemeente Achtkarspelen’

Woningaanbod voor starters

Stichting Startmakelaar zet zich in voor koopstarters op de woningmarkt en bevordert daarmee het eerste woningbezit. Op de website van deze stichting kunt u het grootste aanbod van startwoningen vinden. Plus alle informatie op het gebied van de nationale hypotheekgarantie, de BEW-plus en renteloze/aflossingsvrije leningen.

Kortom:
• een ruim aanbod van startwoningen in Nederland;
• actuele nieuws-/persberichten m.b.t. starten op de woningmarkt;
• ontwikkelingen in de politiek en trends in het land.

Klik hier om het actuele startwoningaanbod in de gemeente Achtkarspelen te zien.

Totale woningaanbod
Voor het totale woningaanbod in onze gemeente kunt u ook op www.funda.nl en www.jaap.nl terecht.