De kosten van een omgevingsvergunning zijn onder andere afhankelijk van de hoogte van de bouwkosten van de (ver)bouwing of bouwwerk. U vindt deze kosten in de gemeentelijke legesverordening.
Samenvatting
Wilt u gaan (ver)bouwen, dan hebt u meestal een vergunning nodig. Gaat het om een groot bouwwerk (hoger dan 5 meter)? Dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen. In andere gevallen hoeft u vaak alleen een melding te doen.
Voorwaarden
Wanneer u een woning wilt (ver)bouwen dan heeft u te maken met de Woningwet. Hierbij moet u bijvoorbeeld denken aan het plaatsen van dakkapellen, dakramen, (schotel)antennes, aan- en uitbouwen, bijgebouwen of overkappingen. In bepaalde situaties heeft u voor dit soort bouwwerken geen omgevingsvergunning nodig (vergunningvrije bouwwerken). In andere situaties heeft u wel een omgevingsvergunning nodig (regulier vergunningplichtige bouwwerken). In sommige gevallen heeft u wel een omgevingsvergunning nodig maar gelden er soepelere regels, waardoor u sneller en gemakkelijker een omgevingsvergunning krijgt (licht vergunningplichtige bouwwerken).
Wel of geen vergunning?
Of u een vergunning nodig heeft, hangt vooral samen met de plaats waar u gaat bouwen: aan de voorkant of achterkant van uw woning. Over het algemeen zijn de regels voor (ver)bouwen aan de achterkant soepeler dan (ver)bouwen aan de voorkant. Maar neem voordat u gaat verbouwen altijd even contact op met de gemeente. Zij kunnen u precies vertellen welke regels er in uw situatie gelden.
Vergunningsvrij bouwen
Wanneer u de werkzaamheden van uw project duidelijk in beeld heeft, kunt u controleren aan welke toestemmingen uw project moet voldoen en of u ook werkelijk een omgevingsvergunning aan moet vragen. Er is namelijk afgesproken dat een aantal werkzaamheden ook zonder omgevingsvergunning (vergunningsvrij) uitgevoerd kunnen worden. Dan gelden wel algemene regels zoals het bestemmingsplan, regels voor veiligheid en natuurlijk het burenrecht. U vindt daarover informatie op www.rijksoverheid.nl/omgevingsvergunning.
Wij adviseren u ook vergunningsvrije bouwplannen voor de zekerheid aan de gemeente voor te leggen.
Uitgegeven omgevingsvergunningen
Informatie over uitgegeven omgevingsvergunningen in Achtkarspelen kunt u vinden in de officiële publicaties.
Wat moet ik doen?
U kunt zelf controleren of er een omgevingsvergunning nodig is. Het is dan wel belangrijk dat u precies weet wat u wilt en wat daarvoor nodig is. Met de vergunningcheck, via www.omgevingsloket.nl, controleert u of u een vergunning nodig heeft voor werkzaamheden in, aan en rond uw bestaande woning of bedrijf. Verder krijgt u daar een eerste overzicht van welke gegevens u nodig heeft om een aanvraag voor een omgevingsvergunning in te dienen. Wanneer u de uitkomsten download, wordt er automatisch een document gemaakt dat u zelf kunt opslaan of printen.
Hoe vraag ik een omgevingsvergunning aan?
U kunt een aanvraag voor een omgevingsvergunning digitaal of op papier aanvragen via www.omgevingsloket.nl. In beide gevallen is er sprake van één landelijk aanvraagformulier dat voor alle gemeenten hetzelfde is. U levert alles digitaal aan óf alles op papier. Een tussenvorm is niet mogelijk.
Contact
Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Dan kunt u contact opnemen met de gemeente via telefoonnummer 14 0511 (zonder netnummer) of mail naar wonen@achtkarspelen.nl.
Tips
Buren
Bespreek uw plannen altijd met uw buren, ook als u geen omgevingsvergunning nodig heeft. Want uiteindelijk (ver)bouwt u toch om uw wooncomfort te vergroten en dat doet een burenruzie zeker niet. Bovendien is het verplicht dat aan- en uitbouwen minimaal anderhalve meter van de erfgrens van uw buren zijn verwijderd.
Hulp bij uw plannen
Op www.verbouwwijzer.nl vindt u onder meer handvatten om plannen uit te werken, een aannemer te kiezen en om afspraken te maken met de uitvoerende bedrijven.
Vergunningsvrijbouwen.com
Kijk ook eens op www.vergunningsvrijbouwen.com. De inhoud van deze website gaat specifiek over vergunningsvrij bouwen. Deze site kan u helpen om op een heldere manier door het doolhof van regels te komen. Er kunnen geen rechten aan deze site ontleend worden.
Delen