Ruimte voor startende bedrijven

Er is in de nieuwe bestemmingsplannen meer mogelijkheden gecreëerd voor mensen die in hun eigen woonhuis een bedrijf willen starten. Natuurlijk is dit afhankelijk van het soort bedrijvigheid maar in de nieuwe bestemmingsplannen worden hiervoor ruimere mogelijkheden geboden. In eerste instantie ging het om een pilot-plan voor Drogeham, inmiddels zijn meerdere bestemmingsplannen voorzien van een ruimere regeling voor het starten van een bedrijf aan huis.

Bestemmingsplannen

Grond is schaars in Nederland. Daarom is het nodig dat de overheid regels stelt om ordening aan te brengen met het oog op de uiteenlopende functies die ze vervult en de uiteenlopende manieren waarop mens en maatschappij er gebruik van willen maken.

De gemeenten leggen deze regels vast in bestemmingsplannen, die bestaan uit:

• Een (digitale)kaart van het gebied. Hierop zijn de bestemmingen ingetekend.
• Een toelichting. Hierin staat een algemene beschrijving en er wordt aangegeven waarom en hoe het plan tot stand is gekomen.
• Bebouwings- en gebruiksregels. Deze bepalen wat er op dit gebied wel en niet mag. 

Wat betekent dit voor een bedrijf?

In een bestemmingsplan staat dus de nodige informatie voor ondernemers over de bestemming en de gebruiksmogelijkheden van gronden en bedrijfspanden die zij in gebruik hebben of willen nemen. Ook de uitbreidingsmogelijkheden zijn hierin vastgelegd. Het bestemmingsplan geeft daarnaast inzicht in de situatie van de omgeving en de ontwikkelingen die zich daar kunnen voordoen.

Een bestemmingsplan moet op grond van de nieuwe Wro eens in de 10 jaar worden herzien (uitzonderingen daargelaten). Maar ook tussentijds kan het gewijzigd worden. Voor ondernemers is het van groot belang dat zij op de hoogte zijn van de bestemmingsplansituatie, die voor hen van toepassing of van belang is. Daarom wordt hen met klem aangeraden om bij eventuele vestigings-, wijzigings- of uitbreidingsplannen in een zo vroeg mogelijk stadium contact op te nemen met de gemeente. Daarnaast is het zaak om met het oog op ontwikkelingen de gemeentelijke publicaties goed te volgen.

De procedure voor het vaststellen van een bestemmingsplan ziet er in grote lijnen als volgt uit:

• Inspraak over het voorontwerp van een bestemmingsplan: in deze fase kunnen belanghebbenden en instanties hun commentaar op het voorontwerp geven;
• Het ontwerp-bestemmingsplan ligt 6 weken ter inzage: Men kan kennisnemen van de kaart, de planregels en de toelichting. De bekendmaking vindt plaats door een publicatie op onze website, in de lokale krant De Feanster en op www.officielebekendmakingen.nl. In deze fase kunnen bezwaren worden ingebracht tegen het ontwerp-bestemmingsplan .
• De gemeenteraad stelt het bestemmingsplan vast (met of zonder wijzigingen).
• Belanghebbenden die een bezwaarschrift bij de gemeenteraad hebben ingediend, kunnen na vastelling van het bestemmingsplan beroep instellen bij de Raad van State.
• Het plan treedt in werking na het ongebruikt verstrijken van de beroepstermijn (6 weken) of nadat er op het beroep is beslist.

 Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met één van onze Accountmanagers Bedrijven.