Planschade

Home > Inwoners > Planschade

Planschade

U vindt hier informatie over: "Samenvatting"

Samenvatting

De gemeente krijgt vaak bouwaanvragen die niet passen binnen een bestemmingsplan. Er kan dan besloten worden om toch mee te werken, bijvoorbeeld door een wijziging of binnenplanse afwijking van het bestemmingsplan. Ook kan een nieuw bestemmingsplan worden vastgesteld of een omgevingsvergunning worden verleend met afwijking van het bestemmingsplan.

Planschade is de vermogensschade (waardevermindering van bijvoorbeeld uw woning of pand) die is ontstaan na een verandering in de bestemmingsplan. Soms is het mogelijk dat de gemeente u een tegemoetkoming in deze schade uitbetaalt.

Vraag vergoeding planschade aan

U vindt hier informatie over: "Wat u moet weten"

Wat u moet weten

Hoelang duurt het?

De procedure voor vergoeding van de planschade duurt gemiddeld één tot anderhalf jaar. Bent u het niet eens met het besluit, dan kunt u bezwaar en eventueel beroep aantekenen. Dan kan de procedure in het uiterste geval 5 jaar duren.

Tegemoetkoming

Soms is het mogelijk dat de gemeente u een tegemoetkoming in deze schade toekent. Om de omvang van de schade te bepalen wordt een onafhankelijke schadebeoordelingscommissie ingeschakeld. De aanwijzing van deze adviseur en de procedure voor de afwikkeling van aanvragen is geregeld in de ‘Procedureverordening voor advisering tegemoetkoming in planschade Achtkarspelen’.

U moet er rekening mee houden dat niet alle schade wordt vergoed. De wetgever heeft een zogenaamde ‘forfaitregeling’ ingevoerd. Dit betekent dat 2% van de waarde van uw woning in de oude situatie voor uw rekening blijft. Is de waarde van uw woning bijvoorbeeld € 200.000,- en is de schade € 8000,-, dan krijgt u € 4.000,- vergoed.

De wetgever noemt dat het 'normaal maatschappelijk risico'. We leven in Nederland met veel personen op een relatief kleine oppervlakte. Door deze situatie moet u volgens de wetgever accepteren dat er bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving plaatsvinden.

Eigen perceel

De ‘forfaitregeling’ geldt niet wanneer de planologische maatregel betrekking heeft op uw eigen perceel. Wanneer uw eigen bouw- en gebruiksmogelijkheden worden beperkt en dat tot schade leidt, krijgt u in principe het volledige bedrag vergoed.

Voorziene schade

Tenslotte is het zo dat schade niet wordt vergoed wanneer deze voorzienbaar was. Het kan namelijk zijn dat u op het moment van de aankoop van uw woning al wist of had kunnen weten, dat er bepaalde ontwikkelingen zouden plaatsvinden. Bijvoorbeeld door een structuurvisie of beleidsnota, waar iedereen kennis van heeft kunnen nemen.

U vindt hier informatie over: "Kosten"

Kosten

Voordat een aanvraag in behandeling wordt genomen moet u eerst een 'drempelbedrag' betalen van € 300,-. Dit bedrag kan veranderen. Wanneer wij de aanvraag goedkeuren, wordt het bedrag aan u terugbetaald.

Contact opnemen

Stationsstraat 18
9285 NH Buitenpost (adres en route)

gemeente@achtkarspelen.nl

Telefoonnummer 14 0511
Bellen vanuit het buitenland
Bereikbaarheid bij calamiteiten

Openingstijden

Heeft u een vraag? WhatsApp ons!

06 21 15 48 97. Het is niet mogelijk om naar dit nummer te bellen of een sms te sturen.

Opmerking/verbeterpunt voor deze website?