Snippergroen en reststroken
De gemeente Achtkarspelen heeft veel grond in eigendom. Bijvoorbeeld grond die onderdeel uitmaakt van openbare ruimte of bedoeld is voor toekomstige ontwikkeling. Deze grond kan niet verkocht worden.
De gemeente kan soms wel snippergroen of reststroken van de openbare ruimte verkopen. Dat is grond die geen belangrijke openbare functie meer heeft. Deze grond is geschikt voor bijvoorbeeld tuinuitbreiding en mag niet bebouwd worden.
Hoe werkt het?
Wilt u graag snippergroen van de gemeente kopen of huren en u wilt weten of u daarvoor in aanmerking komt?
Mail naar de afdeling grondzaken via grondzaken@achtkarspelen.nl. Zet in de mail uw naam, adres en telefoonnummer en geef zo duidelijk mogelijk aan welke grond u graag zou willen kopen (naast, voor of achter uw eigen grond en hoeveel meter). Bellen naar telefoonnummer 14 0511 (zonder netnummer) kan natuurlijk ook.
Hoelang duurt het?
Het beoordelen van uw verzoek duurt ongeveer 2 tot 6 weken. Wanneer uw verzoek wordt afgewezen, krijgt u hiervan schriftelijk bericht.
Voorwaarden
Snippergroen kan niet altijd verkocht worden. Of er een mogelijkheid is tot verkoop wordt onder andere beoordeeld met de volgende punten:
- Aanwezigheid van kabels en leidingen
- Aanwezigheid van gemeentelijk riool
- Wordt de grond gebruikt als speelterrein
- Verkeerstechnische bezwaren
- Functie waterhuishouding
- Aanwezigheid straat- en laanbomen
- Concentratie en samenhang openbaar groen wordt aangetast
- Planologische bezwaren
Wanneer één van deze punten aan de orde is, kan de gemeente besluiten de grond niet te verkopen.
Uitgifteprocedure
De werkwijze voor de uitgifte van snippergroen is beschreven in een uitgifteprotocol, meer informatie hierover kunt u vinden in Hoofdstuk 11. Dit uitgifteprotocol kunt u ook raadplegen bij Documenten, onderaan deze webpagina.
Bent u huurder?
Als u geen eigenaar, maar huurder bent van het aangrenzende perceel, kunt u de grond niet kopen. In dat geval beoordeelt de gemeente of u de grond mag huren.
Wat kost het?
De verkoopprijs voor snippergroen is gebaseerd op de “Grondprijzenbrief 2025”, die door het college van burgemeester en wethouders is vastgesteld.
- Voor snippergroen tot en met een oppervlakte van 100 m2 geldt een vaste grondprijs van € 60,- per vierkante meter.
- Als u door de aankoop van de grond meer mogelijkheden krijgt om te bouwen, geldt deze prijs niet. In dat geval bepaalt een taxateur de prijs.
- Ook als het perceel groter is dan 100 m2, bepaalt een taxateur de prijs.
- De gemeente wijst in deze gevallen een onafhankelijke taxateur aan. De kosten van de taxatie komen voor uw rekening.
- Als u de grond wilt huren, is de huurprijs 7% van de grondprijs.
Overige grond
Er gelden andere voorwaarden voor de koop, pacht of huur van andere grond dan snippergroen. Als u hierover vragen heeft, kunt u contact opnemen met de afdeling grondzaken.