Tijdelijke verhuur leegstaand pand

Door de Leegstandwet kunt u uw leegstaande woning of gebouw tijdelijk verhuren. Bijvoorbeeld als uw woning of kantoorpand al een tijdje te koop staat of gesloopt gaat worden. U vraagt hiervoor een vergunning aan bij de gemeente.

Vergunning aanvragen

U vraagt de vergunning aan bij de gemeente. Gebruik hiervoor het formulier Aanvraag tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte.

Let op: Is uw vergunning korter geldig dan 5 jaar? Dan hoeft u deze niet te verlengen. De vergunning blijft toch 5 jaar geldig. Wilt u dit zeker weten? Vraag dan de gemeente om een bevestiging.

Op het formulier vult u deze gegevens in:

  • Uw naam en contactgegevens
  • Informatie over de woning of het gebouw
  • Gegevens van de huurder
  • Omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
  • Waarom u de vergunning aanvraagt
  • Of u al een andere vergunning heeft op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning

Langskomen in het gemeentehuis

Wilt u vooraf iets bespreken of hulp bij het invullen van het formulier? Maak dan een afspraak bij het gemeentehuis.

Maak een afspraak in het gemeentehuis

Voorwaarden aanvraag

U kunt een vergunning aanvragen voor deze leegstaande gebouwen:

  • Een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond.
  • Een woning die te koop staat en waarin u de afgelopen 12 maanden heeft gewoond voordat het leeg kwam te staan.
  • Een woning die te koop staat en in de afgelopen 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest.
  • Een huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt.
  • Een gebouw dat niet bedoeld is om in te wonen, zoals een kantoor of school.

Hoelang is de vergunning geldig?

De vergunning is geldig voor:

  • Woning die te koop staat: 5 jaar
  • Huurwoning die wordt gesloopt of opgeknapt: 2 jaar, met verlenging tot maximaal 7 jaar
  • Woonruimte in kantoor, school of groepshuisvesting: 2 jaar, met verlenging tot maximaal 10 jaar
  • Woonruimte met ontheffing van het bestemmingsplan: zolang de ontheffing geldt (maximaal 10 jaar)

Wat kost een vergunning?

Het aanvragen van een vergunning kost € 63,90.

Regels bij tijdelijke verhuur

Als u een vergunning krijgt, gelden de normale regels voor huurbescherming meestal niet. Wel gelden deze regels uit de Leegstandwet:

  • De huurder heeft geen huurbescherming als de huur stopt.
  • Het huurcontract duurt minimaal 6 maanden.
  • De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
  • De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
  • Het huurcontract stopt als de leegstandvergunning verloopt.

Huurprijs

Verhuurt u een woning die te koop staat? Dan spreekt u samen met de huurder een huurprijs af. Verhuurt u een ander soort woning? Dan mag de huur niet hoger zijn dan het bedrag in de vergunning.