Voornemen tot verkoop Voorstraat 63 te Buitenpost
De gemeente Achtkarspelen heeft het voornemen om een perceel grond plaatselijk gelegen aan Voorstraat 63 te Buitenpost, kadastraal bekend gemeente Buitenpost, sectie A, nummer(s) 5952 (deels) te verkopen aan de Stichting Sprank/Valuned B.V., voor de realisatie van een woon-zorgcomplex met 27 woonzorgeenheden met bijbehorende voorzieningen, ontsluiting en parkeergelegenheid; hierna te noemen: “het Onroerend Goed”.
Het Onroerend goed is schetsmatig aangegeven op onderstaande plantekening:
Criteria
De gemeente stelt voor de verkoop de volgende criteria:
- de wil en mogelijkheid tot de ontwikkeling en realisatie van een woonzorglocatie met 27 woonzorgeenheden;
- de visie en expertise om te voldoen aan de zorgwens voor begeleid wonen in Buitenpost, waarbij de ouders van de doelgroep ondersteund worden;
- bereidheid tot het sluiten van een koopovereenkomst en een ontwikkel- en realisatieovereenkomst volgens de voorwaarden van de gemeente, onder meer inhoudend de plicht de bebouwing 25 jaar na juridische levering alleen te gebruiken voor maatschappelijke voorzieningen.
Motivatie
De gemeente heeft in 2019 geprobeerd de locatie aan Voorstraat 63 te Buitenpost te verkopen via een openbare verkoopprocedure, die niet heeft geleid tot een gunning. Vervolgens zijn er verschillende ontwikkelmogelijkheden uitgewerkt. In 2021 heeft het college besloten de mogelijkheid van appartementen aan de voorzijde en een woonzorglocatie aan de achterzijde van het terrein (het Onroerend Goed) verder uit te werken, te meer omdat in Buitenpost al geruime tijd een groep ouders zoekt naar een geschikte locatie waar hun kinderen begeleid kunnen wonen.
De gemeente wenst het Onroerend Goed te verkopen ten behoeve van een woon-zorgorganisatie die kan voldoen aan de zorgwens en die de ouders ondersteunt. De betreffende groep ouders heeft hiertoe al in 2017 contact gelegd met zorgaanbieder Stichting Sprank, die de gewenste zorg kan bieden. Deze zorgaanbieder heeft de ontwikkeling en realisatie van haar vastgoed uitbesteed aan Valuned B.V.
Door verkoop van het Onroerend Goed aan Valuned en het sluiten van een driepartijenovereenkomst Sprank, gemeente en Valuned m.b.t. de ontwikkeling en realisatie van de woonzorglocatie kan Sprank de in Buitenpost gewenste zorg bieden.
Op grond hiervan is de gemeente tot het oordeel gekomen dat Valuned in combinatie met zorgaanbieder Sprank de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van het Onroerend Goed.
Niet eens met dit met dit besluit?
Als u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor de aankoop van het Onroerend Goed, dient u binnen een termijn van twintig (20) kalenderdagen (dus uiterlijk 27 mei 2025) na deze publicatie een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van rechtbank Noord-Nederland zittingslocatie Leeuwarden.
Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van het aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn alsnog tegen het voornemen tot verkoop zou worden opgekomen.
Vragen
Hebt u vragen over de voorgenomen verkoop? Neem dan contact op met de gemeente.
E-mailadres
Adres
Stationsstraat 18
9285 NH Buitenpost
Onder vermelding van ‘Voornemen tot verkoop Voorstraat 63 te Buitenpost’.\
Tot slot
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Gepubliceerd op 7 mei 2025.