Voornemen tot vestigen opstalrecht Fûgelkamp 10a te Harkema
De gemeente Achtkarspelen heeft het voornemen een huurafhankelijk opstalrecht te vestigen op het perceel grond plaatselijk gelegen aan Fûgelkamp 10A, 9281 MA Harkema, kadastraal bekend gemeente Surhuizum, sectie C, nummer 6914 (deels), groot ca. 685 m2 (hierna te noemen: het “Onroerend goed”), ten behoeve van de huidige huurder van de grond.
Afbeelding: Het betreft de rood gearceerde grond.
Nadere motivatie
De huurder huurt de grond sinds 2009 en heeft hierop voor eigen rekening en risico de opstal gebouwd, die wordt gebruikt voor kinderopvang. De gemeente wenst de huur nu schriftelijk vast te leggen en daarbij ten behoeve van de huurder een huurafhankelijk opstalrecht te vestigen, om ervoor te zorgen dat de juridische situatie aansluit bij de feitelijke situatie.
De gemeente is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria redelijkerwijs slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor een huurafhankelijk opstalrecht op het Onroerend goed. De enige serieuze gegadigde is reeds huurder van de grond waarop deze de opstal heeft gebouwd en heeft hier een kinderopvang. De gemeente acht van belang dat de huurder de grond al lange tijd huurt, voor eigen rekening de opstal heeft neergezet, hierin aanzienlijk heeft geïnvesteerd en hierin een onderneming (kinderopvang) drijft.
Op grond hiervan is de gemeente tot het oordeel gekomen dat de huidige huurder de enige serieuze gegadigde is.
Niet eens met dit met dit besluit
Indien u van mening bent dat ook u op basis van de hiervoor gestelde criteria in aanmerking dient te komen voor een huurafhankelijk opstalrecht op het Onroerend goed, dient u binnen een termijn van twintig (20) kalenderdagen (dus uiterlijk 17 juni 2025) na deze publicatie een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van rechtbank Noord-Nederland zittingslocatie Leeuwarden.
Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van het aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn alsnog tegen het voornemen zou worden opgekomen.
Vragen
Hebt u vragen over het voornemen van de gemeente? Neem dan contact op met de afdeling grondzaken.
E-mailadres
Adres
Stationsstraat 18
9285 NH Buitenpost
Onder vermelding van ‘Voornemen tot vestigen opstalrecht Fûgelkamp 10a te Harkema’.
Tot Slot
Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).